تقنية البلوكتشين تدفع تحول قطاع العقارات: تحليل إمكانيات نمو ترميز الأصول العقارية
يعد سوق العقارات العالمي واسعًا، ومن المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 2.77% في السنوات الخمس المقبلة. ومع ذلك، هناك العديد من المشاكل في صناعة العقارات التقليدية، مثل العمليات المعقدة، والاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. لقد جلب ظهور تقنية البلوكتشين إمكانيات جديدة لحل هذه المشاكل.
التحديات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية
فترة التداول طويلة: العثور على المشترين والبائعين المناسبين عادة ما يستغرق عدة أسابيع أو حتى أشهر.
مرحلة الوساطة معقدة: تشمل العديد من الأطراف المعنية مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والوكالات الحكومية.
العمل التشغيلي مرهق: الأصول الحقيقية تفتقر إلى الترميز، مما يتطلب الكثير من العمليات اليدوية.
مخاطر الأمان عالية: من السهل التعرض للاحتيال وتسرب البيانات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، فإن الخسائر الناتجة عن الجرائم المتعلقة بالعقارات في عام 2023 بلغت 145 مليون دولار.
تطبيق تقنية البلوكتشين في مجال العقارات
لحل نقاط الألم في صناعة العقارات التقليدية، تقوم بعض المشاريع المبتكرة باستكشاف تطبيقات الالبلوكتشين . على سبيل المثال، يستخدم مشروع PropyKeys تقنية NFT الديناميكية، حيث يقوم بترميز الأصول المعلومات العقارية على الالبلوكتشين، مما يبسط إجراءات المعاملات ويزيد من الأمان.
تنقسم NFT الديناميكية لـ PropyKeys إلى ثلاثة مستويات:
صك العنوان الأساسي، إثبات ملكية الأصول
قم بتحميل مستندات إثبات ملكية العقار، تأكد من عدم تعديل العقد
تنفيذ NFT كضمان، وتسريع عملية البيع والشراء
بالإضافة إلى ذلك، هناك طرق أخرى لترميز الأصول العقارية:
عقار NFT واحد: تمثيل العقار بالكامل كـ NFT
تقسيم ملكية العقار: استخدم عملة بديلة (FT) لتمثيل جزء من ملكية العقار
ترميز الأصول تدفق نقدي للعقارات: فصل ملكية العقار عن ملكية التدفق النقدي
ترميز الأصول سلة العقارات: إنشاء مزيج من عدة عقارات وتدفقات نقدية
حالة تعاون PropyKeys مع Chainlink
PropyKeys دمجت Chainlink Automation على شبكة Base لتوزيع مكافآت الرهان. تعمل Chainlink Automation كروبوتات آلية للتداول لامركزية، ويمكنها تفعيل وظائف العقود الذكية تلقائيًا بناءً على شروط محددة مسبقًا. هذه الشراكة جلبت لـ PropyKeys الفوائد التالية:
زيادة الموثوقية والأداء
توفير التكاليف، وتقليل الاستثمارات في البنية التحتية الداخلية
تسريع سرعة التوسع
فتح سيناريوهات تطبيق جديدة
ترميز الأصول العقارية面临的挑战与未来趋势
على الرغم من أن ترميز الأصول العقارية له إمكانيات هائلة، إلا أنه لا يزال يواجه بعض التحديات:
الامتثال التنظيمي: يحتاج إلى التكيف مع القوانين واللوائح في ولايات قضائية مختلفة
تعليم المستخدمين: تعزيز وعي الجمهور بتطبيقات تقنيات البلوكتشين في مجال العقارات
لمواجهة هذه التحديات، اتخذت بعض المشاريع إجراءات نشطة، مثل تعزيز فحوصات KYC وAML، والتعاون مع خبراء قانونيين، وزيادة أمان المنصة، وغيرها.
في المستقبل، تشمل اتجاهات تطوير قطاع RWA ما يلي:
تنويع فئات الأصول: بالإضافة إلى العقارات السكنية، ستشمل أيضًا العقارات التجارية، العقارات الصناعية، والأصول المالية العقارية.
تعزيز القابلية للتوسع: دمج عناصر DeFi، وخلق المزيد من السيولة ومساحة الابتكار المالي
التوسع إلى أنواع أصول أخرى: مثل السلع، والأعمال الفنية، وحقوق الملكية الفكرية، إلخ
مع تقدم التكنولوجيا وانتشار التطبيقات، من المتوقع أن تكتمل معاملات العقارات في المستقبل في غضون يوم واحد، وستصبح إدارة الأصول أكثر رقمية، وستزداد سيولة السوق بشكل كبير، مما يدفع الصناعة بأكملها إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
البلوكتشين تعيد تشكيل العقارات: ترميز الأصول يحرر إمكانيات سوق بقيمة تريليون
تقنية البلوكتشين تدفع تحول قطاع العقارات: تحليل إمكانيات نمو ترميز الأصول العقارية
يعد سوق العقارات العالمي واسعًا، ومن المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 2.77% في السنوات الخمس المقبلة. ومع ذلك، هناك العديد من المشاكل في صناعة العقارات التقليدية، مثل العمليات المعقدة، والاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. لقد جلب ظهور تقنية البلوكتشين إمكانيات جديدة لحل هذه المشاكل.
التحديات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية
فترة التداول طويلة: العثور على المشترين والبائعين المناسبين عادة ما يستغرق عدة أسابيع أو حتى أشهر.
مرحلة الوساطة معقدة: تشمل العديد من الأطراف المعنية مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والوكالات الحكومية.
العمل التشغيلي مرهق: الأصول الحقيقية تفتقر إلى الترميز، مما يتطلب الكثير من العمليات اليدوية.
مخاطر الأمان عالية: من السهل التعرض للاحتيال وتسرب البيانات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، فإن الخسائر الناتجة عن الجرائم المتعلقة بالعقارات في عام 2023 بلغت 145 مليون دولار.
تطبيق تقنية البلوكتشين في مجال العقارات
لحل نقاط الألم في صناعة العقارات التقليدية، تقوم بعض المشاريع المبتكرة باستكشاف تطبيقات الالبلوكتشين . على سبيل المثال، يستخدم مشروع PropyKeys تقنية NFT الديناميكية، حيث يقوم بترميز الأصول المعلومات العقارية على الالبلوكتشين، مما يبسط إجراءات المعاملات ويزيد من الأمان.
تنقسم NFT الديناميكية لـ PropyKeys إلى ثلاثة مستويات:
بالإضافة إلى ذلك، هناك طرق أخرى لترميز الأصول العقارية:
حالة تعاون PropyKeys مع Chainlink
PropyKeys دمجت Chainlink Automation على شبكة Base لتوزيع مكافآت الرهان. تعمل Chainlink Automation كروبوتات آلية للتداول لامركزية، ويمكنها تفعيل وظائف العقود الذكية تلقائيًا بناءً على شروط محددة مسبقًا. هذه الشراكة جلبت لـ PropyKeys الفوائد التالية:
ترميز الأصول العقارية面临的挑战与未来趋势
على الرغم من أن ترميز الأصول العقارية له إمكانيات هائلة، إلا أنه لا يزال يواجه بعض التحديات:
لمواجهة هذه التحديات، اتخذت بعض المشاريع إجراءات نشطة، مثل تعزيز فحوصات KYC وAML، والتعاون مع خبراء قانونيين، وزيادة أمان المنصة، وغيرها.
في المستقبل، تشمل اتجاهات تطوير قطاع RWA ما يلي:
مع تقدم التكنولوجيا وانتشار التطبيقات، من المتوقع أن تكتمل معاملات العقارات في المستقبل في غضون يوم واحد، وستصبح إدارة الأصول أكثر رقمية، وستزداد سيولة السوق بشكل كبير، مما يدفع الصناعة بأكملها إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.