La technologie Blockchain propulse la transformation de l'industrie immobilière : analyse du potentiel de croissance de la tokenisation immobilière

Le marché immobilier mondial est vaste, et devrait atteindre 634,90 billions de dollars en 2024, avec un taux de croissance annuel composé de 2,77 % au cours des cinq prochaines années. Cependant, l'industrie immobilière traditionnelle présente de nombreux problèmes, tels que des processus complexes, une dépendance excessive aux intermédiaires et des risques de fraude. L'émergence de la technologie Blockchain offre de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes.

Les défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel

1. Cycle de transaction long : trouver des acheteurs et des vendeurs appropriés prend généralement plusieurs semaines, voire des mois.

2. Les intermédiaires sont complexes : ils impliquent de nombreux acteurs d'intérêt, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les agences gouvernementales.

3. Travail opérationnel lourd : les actifs réels manquent de programmation et nécessitent beaucoup d'opérations manuelles.

4. Risque de sécurité élevé : susceptible de faire face à la fraude et à la fuite de données. Selon les données du FBI américain, les crimes liés à l'immobilier ont entraîné des pertes allant jusqu'à 145 millions de dollars en 2023.

L'application de la technologie Blockchain dans le domaine de l'immobilier

Pour résoudre les problèmes du secteur immobilier traditionnel, certains projets innovants explorent l'application de la technologie Blockchain. Prenons PropyKeys comme exemple, ce projet utilise la technologie NFT dynamique pour mettre les informations immobilières sur la chaîne, simplifiant ainsi le processus de transaction et augmentant la sécurité.

Les NFT dynamiques de PropyKeys sont divisés en trois niveaux :

1. Minting d'adresse de base, prouvant la propriété des actifs
2. Téléchargez les documents de preuve de propriété immobilière, assurez-vous que le contrat n'a pas été altéré.
3. Réaliser des NFT en tant que garantie, accélérer le processus d'achat et de vente

De plus, il existe d'autres façons de tokeniser l'immobilier :

• Bien immobilier NFT unique : représenter l'ensemble de la propriété sous forme d'un NFT
• Fractionnement de la propriété immobilière : utiliser le jeton alternatif (FT) pour représenter une part de propriété immobilière.
• tokenisation des flux de trésorerie immobiliers : séparer la propriété immobilière de la propriété des flux de trésorerie
• Jetonisation d'un panier d'actifs immobiliers : création d'une combinaison de plusieurs propriétés et flux de trésorerie

PropyKeys et Chainlink : cas de collaboration

PropyKeys a intégré Chainlink Automation sur le réseau Base pour distribuer des récompenses de staking. Chainlink Automation, en tant que robot d'automatisation des transactions décentralisé, peut déclencher automatiquement les fonctions des contrats intelligents en fonction de conditions prédéfinies. Cette collaboration offre les avantages suivants à PropyKeys :

• Améliorer la fiabilité et la performance
• Réduire les coûts, diminuer les investissements dans l'infrastructure interne
• Accélérer la vitesse d'expansion
• Déverrouiller de nouveaux cas d'utilisation

tokenisation de l'immobilier : défis et tendances futures

Bien que la tokenisation de l'immobilier ait un potentiel énorme, elle fait encore face à certains défis :

• Conformité réglementaire : besoin de s'adapter aux lois et règlements des différentes juridictions.
• Éducation des utilisateurs : Augmenter la sensibilisation du public à l'application de la technologie Blockchain dans le domaine immobilier.

Pour faire face à ces défis, certains projets ont pris des mesures proactives, telles que le renforcement des contrôles KYC et AML, la collaboration avec des experts juridiques et l'amélioration de la sécurité des plateformes.

Dans le futur, les tendances de développement du secteur RWA incluent :

1. Diversification des classes d'actifs : en plus de l'immobilier résidentiel, cela comprendra également l'immobilier commercial, l'immobilier industriel, les actifs financiers immobiliers, etc.
2. Scalabilité améliorée : intégration des éléments DeFi, créant ainsi plus de liquidité et d'espace pour l'innovation financière.
3. Élargir à d'autres types d'actifs : tels que les marchandises, les œuvres d'art, la propriété intellectuelle, etc.

Avec les avancées technologiques et la généralisation des applications, les transactions immobilières devraient pouvoir être complétées en un jour dans le futur, la gestion d'actifs deviendra de plus en plus numérique, la liquidité du marché augmentera considérablement, propulsant l'ensemble du secteur vers une nouvelle phase de développement.