Цифровая революция в сфере недвижимости: как технологии Блокчейн меняют процесс покупки жилья
Недавно основатель и генеральный директор одной компании в сфере технологий недвижимости поделилась своим видением будущего отрасли недвижимости в интервью на подкасте. Как профессионал с 15-летним опытом в области разработки недвижимости и программного обеспечения, она увидела множество проблем, существующих в традиционной сделке с недвижимостью. Она предсказала: "В течение следующих десяти лет людям, возможно, будет достаточно нескольких кликов, чтобы купить недвижимость по всему миру онлайн, и весь процесс станет быстрым, дешевым и более безопасным." Хотя это видение звучит довольно футуристично, по ее мнению, такая трансформация уже начала проявляться под воздействием как технологического прогресса, так и рыночного спроса.
На протяжении длительного времени рынок недвижимости был ограничен высокими транзакционными издержками, длительными процессами передачи прав собственности и частыми рисками мошенничества. Традиционный процесс покупки жилья часто включает в себя множество этапов, таких как подписание сложных контрактов, одобрение банковских кредитов и регистрация прав собственности, что может занять несколько месяцев. В то же время, проблемы мошенничества с правами собственности, кражи личных данных и мошенничества с переводом средств наносят огромные убытки покупателям жилья, что делает этот рынок полным неопределенности. С увеличением трансакций с зарубежной недвижимостью эти риски также расширяются на глобальном уровне. В процессе цифровой трансформации столкновение традиционных методов управления бумажной документацией с новыми технологиями усилило риски кражи личных данных и мошенничества с переводом средств, что делает рынок еще более неопределенным.
Чтобы справиться с этими проблемами в отрасли, некоторые инновационные компании начали использовать Блокчейн-технологии для разработки прорывных решений. Они построили децентрализованную систему управления правами собственности на основе смарт-контрактов, реализовав множество инноваций с помощью Блокчейн-технологий:
Автоматизация: Система может автоматически выполнять условия сделок, в реальном времени проверять право собственности и направление движения средств, значительно сокращая сроки сделок.
Безопасный и прозрачный механизм: Технология распределенного реестра Блокчейн обеспечивает открытость и прозрачность всех этапов сделки, предотвращая изменение информации и мошеннические действия.
Полный实时-трекер: Каждый шаг транзакции будет записан в Блокчейн, и заинтересованные стороны могут в любой момент просмотреть ход транзакции, что эффективно снижает риск человеческой ошибки.
В настоящее время эти инновационные платформы обработали более 4 миллиардов долларов США транзакций. Благодаря уникальной схеме токенизации недвижимости эти платформы успешно упростили сложные трансакции по инвестициям в зарубежную недвижимость до уровня отправки электронной почты. От биткойн-залогов до токенизации недвижимости, Блокчейн-технологии меняют способы работы рынка недвижимости, открывая новую эру для глобальных покупателей.
Эти инновационные компании предлагают два способа покупки жилья для различных потребностей пользователей. Первый способ предназначен для пользователей, уже знакомых с криптовалютой, и весь процесс очень прост. Пользователи просто подключают свой цифровой кошелек, несколько раз нажимают мышью и могут купить дом, который был преобразован в цифровые активы. Этот способ сокращает процесс покупки жилья, который обычно занимает несколько месяцев, до нескольких минут.
Например, в январе этого года одна платформа запустила новый кредитный продукт, поддерживающий ипотеку криптоактивов для покупки квартиры на Гавайях. Стартовая цена этой квартиры составила 250000 USDC, и поскольку вся сделка проводилась на Блокчейн, покупателю не нужно было проходить традиционный 30-дневный процесс сделки, он практически мог завершить сделку мгновенно. К 2 февраля эта квартира была успешно продана, покупатель получил кредит под залог биткойна для завершения покупки.
Второй способ сочетает в себе традиционный процесс交易 недвижимости и инновационные технологии, что подходит для пользователей, которые по-прежнему предпочитают традиционный способ покупки жилья. Этот способ сохраняет некоторые ключевые этапы традиционной покупки жилья, но значительно повышает эффективность с помощью технологий.
Покупка цифровой недвижимости на этих инновационных платформах имеет множество преимуществ, наиболее очевидным из которых является высокая скорость транзакций и легкость ликвидности. Преимущество токенизированных активов заключается в том, что их можно приобрести мгновенно, и всего за несколько минут можно получить право собственности на недвижимость. Они обладают большей ликвидностью, поэтому также могут быть проданы в очень короткие сроки, просто инициировав аукцион на соответствующем рынке RWA. Эта высокая ликвидность кардинально изменила характеристики недвижимости как инвестиционной категории, сделав ее более похожей на торговый опыт других финансовых активов.
Эти платформы также исследуют возможность частичной собственности на недвижимость. Путем дальнейшего разделения NFT несколько покупателей могут совместно владеть одной недвижимостью и распределять права пропорционально долям. Однако, поскольку такие сделки относятся к категории ценных бумаг, необходимо подать документы в SEC США.
В области управления правами собственности эти платформы обеспечивают соответствие местным законам и правилам и создают механизмы проверки передачи прав собственности. Пользователи могут выбрать традиционный способ продажи, сохраняя совместимость с традиционным рынком и удовлетворяя потребности консервативных инвесторов; также они могут выбрать передачу токенизированной собственности на Блокчейн, что позволяет осуществлять быстрые и недорогие сделки, получая возможности глобальной ликвидности.
Кроме того, некоторые платформы также представили инновационные модели криптовалютного залога, предлагая новый выбор для инвесторов, которые не хотят продавать свои криптоактивы. Эта модель принимает Биткойн, XRP или Эфириум в качестве залога. В отличие от традиционных залоговых кредитов, эта модель не требует долгих процессов одобрения, что особенно подходит для инвесторов, которые в основном держат криптоактивы.
В отношении погашения, эти платформы поддерживают погашение в различных криптовалютах, предлагают гибкие сроки погашения, пользователи могут выбирать досрочное погашение без штрафов, а также динамически регулировать процентные ставки в зависимости от рыночной ситуации. Для управления рисками платформы реализуют完善ные меры управления рисками, включая мониторинг колебаний цен на Биткойн в реальном времени, создание механизма дополнительной маржи, предоставление защиты автоматического клиринга по смарт-контрактам и формирование специализированной команды по оценке рисков.
Эта модель децентрализованных финансов (DeFi) + недвижимости сделает сделки с недвижимостью более эффективными, обеспечит большую ликвидность и предоставит инвесторам беспрецедентную свободу. С продолжающимися инновациями рынок недвижимости движется к более интеллектуальной, децентрализованной новой эпохе.
Смотря в будущее, эти инновационные компании полны уверенности в цифровой трансформации сектора недвижимости и всегда активно сотрудничают с регулирующими органами и финансовыми учреждениями, чтобы гарантировать соответствие и масштабируемость своих решений.
На уровне регулирования эти компании активно сотрудничают с государственными учреждениями в вопросах корректировки политики, способствуя легализации токенизации недвижимости. Регуляторная среда развивается в более позитивном направлении, регуляторные органы намерены смягчить законы о ценных бумагах для некоторых активов, особенно тех, которые подкреплены активами, такими как недвижимость. Это изменение в регуляторной политике откроет путь для дальнейшего развития Блокчейн недвижимости, позволяя большему числу людей воспользоваться преимуществами этой инновационной технологии.
С развитием Блокчейн недвижимости, которая постепенно входит в мейнстрим, институциональное принятие также демонстрирует положительные сигналы. Некоторые ведущие финансовые учреждения начинают осознавать потенциал Блокчейн недвижимости и начинают инвестировать, что является мощным стимулом для развития всей отрасли.
Хотя покупатели все еще должны пройти традиционный процесс выбора жилья, такой как изучение района, осмотр домов, оценка инвестиционной привлекательности и т.д., эти новшества значительно упрощают процесс сделки после покупки. После принятия решения о покупке передача прав собственности станет простой и прозрачной, покупатели смогут мгновенно узнать статус прав собственности на недвижимость и потенциальные риски. Более того, весь процесс сделки можно завершить всего за несколько минут. Если в будущем потребуется сменить жилье, недвижимость также может быть быстро реализована, что действительно обеспечивает высокую ликвидность активов в сфере недвижимости.
Смотря в будущее, специалисты в отрасли выражают оптимизм по поводу рынка криптовалют и сферы реальных активов (RWA). Прогнозы предполагают, что годовые продажи жилья в США могут вырасти с текущих 5 миллионов до 20 миллионов. Этот рост станет возможным благодаря инновациям в способах торговли — в будущем покупка жилья будет такой же удобной, как сейчас использование сервисов такси или платформ краткосрочной аренды. Влияние этой инновационной модели будет распространяться не только на развитые страны. Для многих развивающихся стран, которые сталкиваются с трудностями в привлечении инвестиций из-за отсутствия完善产权系统, это станет возможностью изменить свою судьбу. Цифровая трансформация сделок с недвижимостью в США обещает стать важным камнем фундамента для реформы глобальных капиталовложений, открывая двери для инвестиций и финансирования в большем количестве стран.
Технологии Блокчейн и криптовалюты ведут революцию в сфере недвижимости, стремясь создать более эффективный, прозрачный и инклюзивный глобальный рынок недвижимости. С постоянным развитием технологий и ростом уровня их принятия будущее покупки жилья за биткойны тихо наступает. Эта трансформация не только решит многие актуальные проблемы рынка недвижимости, но и, вероятно, вернет покупку жилья к удовлетворению основных потребностей в жилье.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Блокчейн трансформирует рынок недвижимости: покупка дома за Биткойн стала реальностью
Цифровая революция в сфере недвижимости: как технологии Блокчейн меняют процесс покупки жилья
Недавно основатель и генеральный директор одной компании в сфере технологий недвижимости поделилась своим видением будущего отрасли недвижимости в интервью на подкасте. Как профессионал с 15-летним опытом в области разработки недвижимости и программного обеспечения, она увидела множество проблем, существующих в традиционной сделке с недвижимостью. Она предсказала: "В течение следующих десяти лет людям, возможно, будет достаточно нескольких кликов, чтобы купить недвижимость по всему миру онлайн, и весь процесс станет быстрым, дешевым и более безопасным." Хотя это видение звучит довольно футуристично, по ее мнению, такая трансформация уже начала проявляться под воздействием как технологического прогресса, так и рыночного спроса.
На протяжении длительного времени рынок недвижимости был ограничен высокими транзакционными издержками, длительными процессами передачи прав собственности и частыми рисками мошенничества. Традиционный процесс покупки жилья часто включает в себя множество этапов, таких как подписание сложных контрактов, одобрение банковских кредитов и регистрация прав собственности, что может занять несколько месяцев. В то же время, проблемы мошенничества с правами собственности, кражи личных данных и мошенничества с переводом средств наносят огромные убытки покупателям жилья, что делает этот рынок полным неопределенности. С увеличением трансакций с зарубежной недвижимостью эти риски также расширяются на глобальном уровне. В процессе цифровой трансформации столкновение традиционных методов управления бумажной документацией с новыми технологиями усилило риски кражи личных данных и мошенничества с переводом средств, что делает рынок еще более неопределенным.
Чтобы справиться с этими проблемами в отрасли, некоторые инновационные компании начали использовать Блокчейн-технологии для разработки прорывных решений. Они построили децентрализованную систему управления правами собственности на основе смарт-контрактов, реализовав множество инноваций с помощью Блокчейн-технологий:
В настоящее время эти инновационные платформы обработали более 4 миллиардов долларов США транзакций. Благодаря уникальной схеме токенизации недвижимости эти платформы успешно упростили сложные трансакции по инвестициям в зарубежную недвижимость до уровня отправки электронной почты. От биткойн-залогов до токенизации недвижимости, Блокчейн-технологии меняют способы работы рынка недвижимости, открывая новую эру для глобальных покупателей.
Эти инновационные компании предлагают два способа покупки жилья для различных потребностей пользователей. Первый способ предназначен для пользователей, уже знакомых с криптовалютой, и весь процесс очень прост. Пользователи просто подключают свой цифровой кошелек, несколько раз нажимают мышью и могут купить дом, который был преобразован в цифровые активы. Этот способ сокращает процесс покупки жилья, который обычно занимает несколько месяцев, до нескольких минут.
Например, в январе этого года одна платформа запустила новый кредитный продукт, поддерживающий ипотеку криптоактивов для покупки квартиры на Гавайях. Стартовая цена этой квартиры составила 250000 USDC, и поскольку вся сделка проводилась на Блокчейн, покупателю не нужно было проходить традиционный 30-дневный процесс сделки, он практически мог завершить сделку мгновенно. К 2 февраля эта квартира была успешно продана, покупатель получил кредит под залог биткойна для завершения покупки.
Второй способ сочетает в себе традиционный процесс交易 недвижимости и инновационные технологии, что подходит для пользователей, которые по-прежнему предпочитают традиционный способ покупки жилья. Этот способ сохраняет некоторые ключевые этапы традиционной покупки жилья, но значительно повышает эффективность с помощью технологий.
Покупка цифровой недвижимости на этих инновационных платформах имеет множество преимуществ, наиболее очевидным из которых является высокая скорость транзакций и легкость ликвидности. Преимущество токенизированных активов заключается в том, что их можно приобрести мгновенно, и всего за несколько минут можно получить право собственности на недвижимость. Они обладают большей ликвидностью, поэтому также могут быть проданы в очень короткие сроки, просто инициировав аукцион на соответствующем рынке RWA. Эта высокая ликвидность кардинально изменила характеристики недвижимости как инвестиционной категории, сделав ее более похожей на торговый опыт других финансовых активов.
Эти платформы также исследуют возможность частичной собственности на недвижимость. Путем дальнейшего разделения NFT несколько покупателей могут совместно владеть одной недвижимостью и распределять права пропорционально долям. Однако, поскольку такие сделки относятся к категории ценных бумаг, необходимо подать документы в SEC США.
В области управления правами собственности эти платформы обеспечивают соответствие местным законам и правилам и создают механизмы проверки передачи прав собственности. Пользователи могут выбрать традиционный способ продажи, сохраняя совместимость с традиционным рынком и удовлетворяя потребности консервативных инвесторов; также они могут выбрать передачу токенизированной собственности на Блокчейн, что позволяет осуществлять быстрые и недорогие сделки, получая возможности глобальной ликвидности.
Кроме того, некоторые платформы также представили инновационные модели криптовалютного залога, предлагая новый выбор для инвесторов, которые не хотят продавать свои криптоактивы. Эта модель принимает Биткойн, XRP или Эфириум в качестве залога. В отличие от традиционных залоговых кредитов, эта модель не требует долгих процессов одобрения, что особенно подходит для инвесторов, которые в основном держат криптоактивы.
В отношении погашения, эти платформы поддерживают погашение в различных криптовалютах, предлагают гибкие сроки погашения, пользователи могут выбирать досрочное погашение без штрафов, а также динамически регулировать процентные ставки в зависимости от рыночной ситуации. Для управления рисками платформы реализуют完善ные меры управления рисками, включая мониторинг колебаний цен на Биткойн в реальном времени, создание механизма дополнительной маржи, предоставление защиты автоматического клиринга по смарт-контрактам и формирование специализированной команды по оценке рисков.
Эта модель децентрализованных финансов (DeFi) + недвижимости сделает сделки с недвижимостью более эффективными, обеспечит большую ликвидность и предоставит инвесторам беспрецедентную свободу. С продолжающимися инновациями рынок недвижимости движется к более интеллектуальной, децентрализованной новой эпохе.
Смотря в будущее, эти инновационные компании полны уверенности в цифровой трансформации сектора недвижимости и всегда активно сотрудничают с регулирующими органами и финансовыми учреждениями, чтобы гарантировать соответствие и масштабируемость своих решений.
На уровне регулирования эти компании активно сотрудничают с государственными учреждениями в вопросах корректировки политики, способствуя легализации токенизации недвижимости. Регуляторная среда развивается в более позитивном направлении, регуляторные органы намерены смягчить законы о ценных бумагах для некоторых активов, особенно тех, которые подкреплены активами, такими как недвижимость. Это изменение в регуляторной политике откроет путь для дальнейшего развития Блокчейн недвижимости, позволяя большему числу людей воспользоваться преимуществами этой инновационной технологии.
С развитием Блокчейн недвижимости, которая постепенно входит в мейнстрим, институциональное принятие также демонстрирует положительные сигналы. Некоторые ведущие финансовые учреждения начинают осознавать потенциал Блокчейн недвижимости и начинают инвестировать, что является мощным стимулом для развития всей отрасли.
Хотя покупатели все еще должны пройти традиционный процесс выбора жилья, такой как изучение района, осмотр домов, оценка инвестиционной привлекательности и т.д., эти новшества значительно упрощают процесс сделки после покупки. После принятия решения о покупке передача прав собственности станет простой и прозрачной, покупатели смогут мгновенно узнать статус прав собственности на недвижимость и потенциальные риски. Более того, весь процесс сделки можно завершить всего за несколько минут. Если в будущем потребуется сменить жилье, недвижимость также может быть быстро реализована, что действительно обеспечивает высокую ликвидность активов в сфере недвижимости.
Смотря в будущее, специалисты в отрасли выражают оптимизм по поводу рынка криптовалют и сферы реальных активов (RWA). Прогнозы предполагают, что годовые продажи жилья в США могут вырасти с текущих 5 миллионов до 20 миллионов. Этот рост станет возможным благодаря инновациям в способах торговли — в будущем покупка жилья будет такой же удобной, как сейчас использование сервисов такси или платформ краткосрочной аренды. Влияние этой инновационной модели будет распространяться не только на развитые страны. Для многих развивающихся стран, которые сталкиваются с трудностями в привлечении инвестиций из-за отсутствия完善产权系统, это станет возможностью изменить свою судьбу. Цифровая трансформация сделок с недвижимостью в США обещает стать важным камнем фундамента для реформы глобальных капиталовложений, открывая двери для инвестиций и финансирования в большем количестве стран.
Технологии Блокчейн и криптовалюты ведут революцию в сфере недвижимости, стремясь создать более эффективный, прозрачный и инклюзивный глобальный рынок недвижимости. С постоянным развитием технологий и ростом уровня их принятия будущее покупки жилья за биткойны тихо наступает. Эта трансформация не только решит многие актуальные проблемы рынка недвижимости, но и, вероятно, вернет покупку жилья к удовлетворению основных потребностей в жилье.