После четырех дней перерыва президент Дональд Трамп снова выступил с резкими заявлениями в адрес председателя Федеральной резервной системы Америка (ФРС) Джерома Пауэлла. В публикации в социальных сетях Truth Social во вторник вечером Трамп обвинил Пауэлла в том, что он является главной причиной падения рынка жилья в Америке.
Трамп написал:
“Есть ли кто-то, кто мог бы сообщить Джерому ‘Слишком Поздно’ Пауэллу, что он серьезно подрывает рынок жилья? Люди не могут получить ипотеку из-за него. Инфляции нет, и все признаки указывают на необходимость сильного снижения процентных ставок. ‘Слишком Поздно’ - это катастрофа!”
Эти критические замечания появляются на фоне ухудшающихся данных о рынке недвижимости, в то время как доверие строителей продолжает снижаться.
Уровень доверия строителей упал до самого низкого уровня с 2022 года
Согласно последним данным, количество начатых строительств домов в Америке в прошлом месяце увеличилось на 5,2%, достигнув годового темпа в 1,43 миллиона единиц — это самый высокий показатель за последние 5 месяцев. Однако большая часть роста пришлась на проекты многоквартирных домов, в то время как сегмент индивидуального жилья остается в упадке.
Индекс доверия Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB)/Wells Fargo снизился до 32 в августе, что является самым низким уровнем с декабря 2022 года, в противоположность ожиданиям экономистов, что этот индекс вырастет до 34.
Председатель NAHB, господин Бадди Хьюз, заявил: "Самая большая проблема на данный момент - это платежеспособность. Покупатели ждут снижения ипотечных ставок, прежде чем будут готовы принять решение." Он также подчеркнул, что помимо ставок, строительная отрасль сталкивается с трудностями из-за земельных норм и сложных административных процедур.
На самом деле более 1/3 подрядчиков были вынуждены снизить цены, среднее снижение составило около 5%. В то же время 66% компаний предлагают рекламные пакеты — это самый высокий процент с момента пандемии. Однако количество клиентов по-прежнему невелико, многие желающие купить откладывают покупку из-за высоких процентных ставок.
С точки зрения региона, доверие в Восточной Америке снизилось до самого низкого уровня с января 2023 года. В Южной и Средне-Западной Америке индекс практически не изменился, в то время как в Западном регионе наблюдается легкое, но незначительное улучшение.
Снижение процентных ставок по ипотеке, давление на Джерома Пауэлла
На прошлой неделе фиксированная ставка по ипотечным кредитам на 30 лет снизилась до 6,58%, что является самым низким уровнем с октября прошлого года, и уменьшилась почти на 0,5 процентного пункта по сравнению с началом этого года. Тем не менее, этого снижения все еще недостаточно для стимулирования спроса. Покупатели жилья продолжают ждать, в то время как строители сталкиваются с все большими трудностями.
Роберт Диц, главный экономист NAHB, отметил: "С учетом ухудшения ситуации на рынке недвижимости и многих других экономических данных, ФРС должна вскоре вернуться к циклу снижения процентных ставок. Это снизит финансовые затраты на строительство жилья и косвенно приведет к снижению ипотечных ставок."
Тем не менее, ФРС под руководством Пауэлла все еще не предприняла никаких шагов. Инвесторы и девелоперы недвижимости ждут следующего заседания по денежно-кредитной политике, с высокой надеждой на то, что вскоре будет осуществлено снижение процентной ставки.
Мрачные перспективы для данных о жилье, которые будут опубликованы
На этой неделе Бюро переписи населения Америки планирует опубликовать данные за июль о количестве начатых строительств домов и новых строительных разрешений. Эксперты прогнозируют, что цифры будут неутешительными. Ранее, в июне, количество начатых индивидуальных домов снизилось до самого низкого уровня за 11 месяцев, а количество новых строительных разрешений достигло минимума за более чем два года.
Наблюдатели считают, что если Пауэлл продолжит откладывать снижение процентной ставки, состояние рынка недвижимости будет продолжать оставаться угнетенным, что создаст дополнительное давление на подрядчиков, покупателей и всю экономику Америки.
👉 Эта статья отражает напряженность в денежно-кредитной политике между президентом Дональдом Трампом и председателем ФРС, а также показывает, что рынок недвижимости в Америке находится в трудной ситуации, с очень хрупкими шансами на восстановление.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Дональд Трамп продолжает атаковать председателя ФРС Джерома Пауэлла из-за кризиса на рынке жилья в Америке
После четырех дней перерыва президент Дональд Трамп снова выступил с резкими заявлениями в адрес председателя Федеральной резервной системы Америка (ФРС) Джерома Пауэлла. В публикации в социальных сетях Truth Social во вторник вечером Трамп обвинил Пауэлла в том, что он является главной причиной падения рынка жилья в Америке. Трамп написал: “Есть ли кто-то, кто мог бы сообщить Джерому ‘Слишком Поздно’ Пауэллу, что он серьезно подрывает рынок жилья? Люди не могут получить ипотеку из-за него. Инфляции нет, и все признаки указывают на необходимость сильного снижения процентных ставок. ‘Слишком Поздно’ - это катастрофа!” Эти критические замечания появляются на фоне ухудшающихся данных о рынке недвижимости, в то время как доверие строителей продолжает снижаться. Уровень доверия строителей упал до самого низкого уровня с 2022 года Согласно последним данным, количество начатых строительств домов в Америке в прошлом месяце увеличилось на 5,2%, достигнув годового темпа в 1,43 миллиона единиц — это самый высокий показатель за последние 5 месяцев. Однако большая часть роста пришлась на проекты многоквартирных домов, в то время как сегмент индивидуального жилья остается в упадке. Индекс доверия Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB)/Wells Fargo снизился до 32 в августе, что является самым низким уровнем с декабря 2022 года, в противоположность ожиданиям экономистов, что этот индекс вырастет до 34. Председатель NAHB, господин Бадди Хьюз, заявил: "Самая большая проблема на данный момент - это платежеспособность. Покупатели ждут снижения ипотечных ставок, прежде чем будут готовы принять решение." Он также подчеркнул, что помимо ставок, строительная отрасль сталкивается с трудностями из-за земельных норм и сложных административных процедур. На самом деле более 1/3 подрядчиков были вынуждены снизить цены, среднее снижение составило около 5%. В то же время 66% компаний предлагают рекламные пакеты — это самый высокий процент с момента пандемии. Однако количество клиентов по-прежнему невелико, многие желающие купить откладывают покупку из-за высоких процентных ставок. С точки зрения региона, доверие в Восточной Америке снизилось до самого низкого уровня с января 2023 года. В Южной и Средне-Западной Америке индекс практически не изменился, в то время как в Западном регионе наблюдается легкое, но незначительное улучшение. Снижение процентных ставок по ипотеке, давление на Джерома Пауэлла На прошлой неделе фиксированная ставка по ипотечным кредитам на 30 лет снизилась до 6,58%, что является самым низким уровнем с октября прошлого года, и уменьшилась почти на 0,5 процентного пункта по сравнению с началом этого года. Тем не менее, этого снижения все еще недостаточно для стимулирования спроса. Покупатели жилья продолжают ждать, в то время как строители сталкиваются с все большими трудностями. Роберт Диц, главный экономист NAHB, отметил: "С учетом ухудшения ситуации на рынке недвижимости и многих других экономических данных, ФРС должна вскоре вернуться к циклу снижения процентных ставок. Это снизит финансовые затраты на строительство жилья и косвенно приведет к снижению ипотечных ставок." Тем не менее, ФРС под руководством Пауэлла все еще не предприняла никаких шагов. Инвесторы и девелоперы недвижимости ждут следующего заседания по денежно-кредитной политике, с высокой надеждой на то, что вскоре будет осуществлено снижение процентной ставки. Мрачные перспективы для данных о жилье, которые будут опубликованы На этой неделе Бюро переписи населения Америки планирует опубликовать данные за июль о количестве начатых строительств домов и новых строительных разрешений. Эксперты прогнозируют, что цифры будут неутешительными. Ранее, в июне, количество начатых индивидуальных домов снизилось до самого низкого уровня за 11 месяцев, а количество новых строительных разрешений достигло минимума за более чем два года. Наблюдатели считают, что если Пауэлл продолжит откладывать снижение процентной ставки, состояние рынка недвижимости будет продолжать оставаться угнетенным, что создаст дополнительное давление на подрядчиков, покупателей и всю экономику Америки. 👉 Эта статья отражает напряженность в денежно-кредитной политике между президентом Дональдом Трампом и председателем ФРС, а также показывает, что рынок недвижимости в Америке находится в трудной ситуации, с очень хрупкими шансами на восстановление.